Ką reikia žinoti prieš statant
Aiškiai ir trumpai — apie leidimus, reguliacijas ir procesą.
Statyba be leidimo — kam tai galioja?
Sodo, poilsio ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams iki 50 m² nereikia nei statybos leidimo, nei pranešimo apie statybos pradžią. Šis atleidimas galioja, kai:
Pastato plotas neviršija 50 m²
Pastato aukštis neviršija 8,5 m (arba 5 m jei namų valdoje mieste)
Tarpatramis neviršija 6 m
Pastatas nėra saugomoje teritorijoje
Svarbu: gyvenamosios paskirties pastatams statybos leidimas reikalingas VISADA, nepriklausomai nuo ploto. Jei norite registruoti pastatą kaip gyvenamąjį — parašykite, padėsiu su visu leidimu procesu.
Trys žingsniai — nuo brėžinių iki registro
Projektuojame
Paruošiame architektūrinius brėžinius pagal jūsų pasirinktą projektą — planus, fasadus, pjūvius. Jei reikia — pritaikome sklypui, keičiame medžiagas ir spalvas.
Statote
Gavę brėžinius, galite iškart pradėti statybą. Jokių pranešimų, jokių leidimų, jokio laukimo. Tiesiog statote.
Registruojate
Po statybos atliekate kadastrinius matavimus ir registruojate pastatą Registrų centre. Savivaldybė šiame procese nedalyvauja — viskas vyksta per matininką ir Registrų centrą.
Jau turite namą? Galite statyti šalia.
Iki 50 m² pastatą galima statyti tame pačiame sklype, kuriame jau stovi gyvenamasis namas. Tai gali būti svečių namelis, poilsio pastatas, dirbtuvė ar pagalbinis ūkinis pastatas. Atskiras statinys — su savo kadastriniais matavimais ir registracija. Statybos leidimas tokiam pastatui nereikalingas, jei jis atitinka aukščiau nurodytas sąlygas.
Projektuojame ir didesnius — 80, 100, 150 m² ir daugiau.
Didesniam namui reikalingas statybos leidimas, pilnas projektas su konstrukcijomis, inžineriniais tinklais ir energiniu efektyvumo sertifikatu (A++). Visą procesą — nuo projekto iki leidimo gavimo — galime atlikti už jus. Vidutinė leidimo gavimo trukmė: 3,5–4,5 mėnesio.
Susisiekite dėl individualaus projekto →Dažniausiai užduodami klausimai
Taip, jei tai sodo, poilsio ar pagalbinio ūkio paskirties pastatas — nereikia nei statybos leidimo, nei pranešimo. Tiesiog statote ir po statybos registruojate.
Gyventi galite, tačiau jei norite registruoti pastatą kaip gyvenamąjį — reikalingas statybos leidimas, A++ energinis sertifikatas ir pilnas projektas. Galime padėti su visu procesu.
Taip. Tame pačiame sklype galima statyti antrą pastatą iki 50 m² kaip poilsio, pagalbinio ūkio ar sodo paskirties statinį. Svarbu išlaikyti atstumus nuo sklypo ribų ir kaimyninių pastatų.
Bendru atveju — ne mažiau kaip 3 m nuo sklypo ribos ir ne mažiau kaip 6 m nuo kaimyninio pastato. Tikslūs atstumai priklauso nuo konkrečios vietovės reglamentų — patikrinkime kartu.
Teisiškai nesudėtingam statiniui projektas neprivalomas. Tačiau be brėžinių rangovas negali tiksliai pastatyti namo — bus klaidų, nukrypimų ir papildomų išlaidų. Projektas apsimoka visada.
Standartinį projektą paruošiame per 1–2 savaites. Su pritaikymais ir konstrukcijomis — iki 3 savaičių.
Karkasinio namo statyba — nuo 900 iki 1200 €/m² su pilna apdaila. 50 m² namas — orientaciniai 45 000–60 000 €. Tiksli kaina priklauso nuo medžiagų, regiono ir rangovo.
Šiuo metu nerekomenduojame konkretaus rangovo, tačiau galime padėti įvertinti rangovo pasiūlymą pagal mūsų projekto sprendinius.
Sodų bendrijose, namų valdose, žemės ūkio paskirties sklypuose (ūkininko sodyba). Svarbu — ne saugomoje teritorijoje. Rekomenduojame prieš statybą pasitikrinti sklypo apribojimus.
Taip. Projektuojame namus nuo 30 iki 200+ m². Didesniam namui paruošiame pilną projektą ir padedame gauti statybos leidimą. Parašykite — aptarsime jūsų poreikius.